我铺面交了首付，按揭贷款下不来，可以要求退吗？

您问的铺面交了首付，按揭贷款下不来，是否可以要求退首付，这需要结合合同条款和贷款未获批的具体原因来判断。
贷款办理不下来首付款是否能退需根据合同条款和法律规定确定。

如果或若购房合同中明确约定了“因不可归责于买方的原因导致贷款无法获批，卖方可退还首付款”，则您有权依据合同要求退还首付。

如果或若贷款未获批是由于卖方原因（如铺面产权存在问题、卖方未配合提供相关材料等），导致无法办理按揭，您可以主张卖方违约，要求解除合同并退还首付款，甚至可要求赔偿损失。

如果或若贷款未获批是因为您自身信用状况、收入证明不足等个人原因，且合同中没有相关退款约定，卖方可能会拒绝退还首付，或者要求您承担一定的违约责任后再退还部分首付。

如果或若贷款未获批属于不可抗力（如国家贷款政策突然调整导致无法放贷），且合同对此无特殊约定，您和卖方可以协商解除合同，一般情况下首付款应予以退还。
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针对您铺面交了首付后按揭贷款下不来能否退首付的问题，我们可以依据相关法律规定来分析。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”

在您购买铺面的情况中，若按揭贷款下不来是由于不可抗力（如国家突然出台政策导致无法办理该类铺面的按揭贷款），致使您无法实现购买铺面的合同目的，您可依据该条款主张解除合同，进而要求退还首付。若贷款下不来是因为卖方存在违约行为，比如卖方隐瞒铺面产权问题导致银行拒贷，使得合同目的无法实现，您同样可依此条解除合同并要求退首付。因此，若符合上述法律规定的情形，您有权要求退还铺面的首付款。
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对于您铺面交了首付但按揭贷款下不来的情况，以下是几点实用的行动建议，希望能帮助您处理问题。
1、仔细审查购房合同：认真查看合同中关于贷款未获批的处理条款，明确双方的权利和义务，这是判断能否退首付的重要依据。
2、收集相关证据材料：收集购房合同、首付款支付凭证、贷款申请资料、银行拒贷通知等所有与铺面交易和贷款相关的文件，确保原件和复印件保存完好，以便在协商或诉讼时使用。
3、主动与卖方协商沟通：及时将贷款下不来的情况告知卖方，说明具体原因，尝试与卖方协商解决首付退还问题，看能否达成双方都能接受的退款方案。
4、咨询专业律师：让律师根据您的具体情况，如合同条款、贷款未获批原因等，提供专业的法律分析和建议，评估通过法律途径追回首付的可能性。

选择解决方案时，重点考虑合同约定、贷款未获批的责任归属以及自身的实际损失情况。如果您想更详细地了解如何根据您的具体情况选择最合适的解决方案，建议进一步向律师进行咨询。
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铺面交了首付后按揭贷款下不来，可能会面临一些法律风险，以下为您列出可能出现的法律风险点并举例说明。
1、经济损失风险：可能损失已支付的首付款或部分首付款。例如，您购买铺面时交了50万元首付，因自身信用问题导致贷款下不来，且购房合同中约定此种情况卖方不予退还首付，那么您可能就会损失这50万元首付款。
2、诉讼时效风险：需在知道或应当知道权利被侵害之日起一定期限内主张权利，否则可能丧失胜诉权。比如，银行明确拒贷并告知您无法办理按揭的时间是2023年1月1日，您知道此时权利可能受到侵害，但直到2026年2月才向法院起诉要求退首付，而合同纠纷诉讼时效一般为三年，此时您可能因超过诉讼时效而无法通过诉讼追回首付。